О компании

Гостиничный девелопмент

 

Вертикальные вкладки

Гостиничный Девелопмент

Управление проектами - это методология планирования, руководства, координации ресурсов проекта, направленных на эффективное достижение его целей. Управление инвестиционным проектом требует стратегии, опыта и наличия команды специалистов, обладающих всеми ключевыми компетенциями для разработки и реализации мероприятий для достижения инвестиционных целей.

HELIOPARK Hotel Development представляет интересы Инвестора при девелопменте гостиничных объектов и реализует от имени Инвестора все правомерные решения для своевременного выполнения работ по строительству отеля и управлению инвестиционными рисками.

Управление инвестиционными гостиничными проектами и девелопмент проектов отелей –инструменты расширения сети HELIOPARK Hotels & Resorts, обеспечивающие потребности развития сети, объединяющей отели уровня 3-4*.

Hotel Development выступает в качестве гостиничного эксперта на всех этапах создания проекта – от формирования замысла и архитектурной концепции до сдачи объекта в эксплуатацию. Компания работает на основе единых стандартов строительства, комплектации и содержания сети отелей HELIOPARK.

Активная работа подразделения способствует привлечению дополнительного финансирования для развития активов в составе сети, а также реализации новых инвестиционных проектов HELIOPARK.

HELIOPARK создает уникальные возможности для инвесторов по вложению средств в высокодоходные гостиничные проекты за счет реализации следующих принципов:

  • оптимизации инвестиционных вложений собственника
  • повышения капитализации объекта инвестирования за счет применения стандартов компании HELIOPARK
  • повышения отдачи на вложенный капитал и сокращение сроков окупаемости проекта
  • обеспечение ликвидности продукта на всех этапах создания объекта

Компания Hotel Development готова предоставить свой опыт и профессиональную помощь для системной работы над проектом на любом этапе его реализации.

 

Концепции и бизнес-планирование

Концепции и бизнес-планирование

Современный отель представляет собой сложнейшую многофункциональную систему, создание которой неизбежно предполагает высокий уровень профессиональных компетенций и организованности процессов. Высокая интегрированность целей, задач и решений проекта строительства требует компетентности, последовательности и согласованности и обязана обеспечивать целостность бизнеса и финансовую устойчивость будущего проекта.

Основными целями в работе компании по развитию у проекта является высокое качество строительства при соблюдении сроков и бюджета реализации, а также соответствие высоким стандартам качества сети HELIOPARK Hotels & Resorts.

В основе любого проекта всегда находится идея. Для того, чтобы построить успешный отель, необходимо грамотно и точно ответить на следующие вопросы:

  • каким будет отель и как он будет выглядеть?
  • сколько в нем будет номеров и какие они будут?
  • сколько ресторанов должно быть в отеле, кухня каких регионов будет наиболее востребованной?
  • какая инфраструктура понадобится для удовлетворения потребностей гостей отеля?
  • какие услуги должен будет оказывать отель, чтобы максимизировать свои доходы?
  • кто будет приезжать в отель?
  • как продавать услуги отеля и как устанавливать тарифы на проживание?
  • какая в отеле будет загрузка и какие инструменты нужно применять, чтобы она росла?
  • сколько отель сможет зарабатывать и как сделать так, чтобы прибыль увеличивалась с каждым годом?
  • сколько будет стоить построить и оснастить отель?
  • как долго продлится строительство?
  • какая будет доходность от реализации этого проекта?
  • Какие риски существует при реализации проекта?

На все эти вопросы отвечает «Концепция развития гостиничного проекта» - документ, который выполняется профессионалами компании HELIOPARK на основании проведения глубокого маркетингового анализа внутренней и внешней среды проекта, конкурентной оценки рынка, анализа перспектив гостиничного рынка региона. Ниже приведен примерный перечень состав работы, однако в каждом случае мы разрабатываем структуру этого документа индивидуально, ориентируясь на цели и задачи конкретного Заказчика. В случае необходимости может быть разработан бизнес-план проекта по требованиям банка, в этом случае состав работ будет адаптирован согласно условиям финансовой организации.

Технологическое сопровождение

Технологическое сопровождение

Компания HELIOPARK Development оказывает услуги по технологическому сопровождению строительства гостиничных объектов, сотрудничество по этому направлению осуществляется в несколько этапов.

1. Предпроектная подготовка:

  • оценка и корректировка необходимого состава площадей, планировок, интерьерных решений и схем расстановки оборудования внутренних помещений зданий Объекта;
  • разработка общей гостиничной логистики, движение гостевых и служебных потоков;
  • разработка технических заданий на проектирование архитектурно планировочных решений и инженерных систем;
  • разработка технического задания для подготовки дизайн-проекта;
  • разработка альбома планировочных решений;
  • разработка технических заданий по оборудованию ресторана, СПА, прачечной;
  • разработка концепций инфраструктурных объектов отеля;

2. Проектирование:

  • экспертный анализ поэтапно предоставленной проектной документации на предмет соответствия гостиничным технологиям;
  • корректировка планировочных решений проектной документации на предмет сохранения логистики, сопряжений помещений с учетом технологических процессов производства, а также функционального назначения всех помещений;
  • рекомендации в подборе технологического и эксплуатационного оборудования Объекта;
  • рекомендации по выбору и размещению мебели, сантехприборов, электроприборов, аксессуаров, текстиля, дверей, напольных и настенных покрытий на этапе разработки дизайн-проекта;

3. Строительство:

  • технологический надзор за ходом строительных работ по профильным направлениям (с присутствием на объекте специалистов Исполнителя);
  • согласование замены материалов и внесение изменений в технологические решения;
  • выдача рекомендаций для разработки плана-графика поставки технологического оборудования на Объект;
  • непосредственное участие в поставке отдельных видов оборудования и инвентаря;
  • контроль над оснащением номерного фонда, общественных и гостевых зон комплекса на предмет соответствия ранее выданным Стандартам и требованиям УК и утверждённому проекту.

Сотрудники HELIOPARK Development реализует системный подход при выполнении технологического сопровождения строительства гостиничных объектов. Решение всех задач производится командой высококлассных специалистов, руководствующихся стандартами сети, государственными регламентами и законодательными актами. Мы строим новые отели и реконструируем объекты недвижимости, превращая их в современные гостиницы, с перспективой их развития в составе сети HELIOPARK Hotels & Resorts.

HELIOPARK Development

 

Техническое содействие открытию отеля

Техническое содействие открытию отеля

В рамках запуска в операционную эксплуатацию гостиничного объекта, строительство и оснащение которого производила компания, HELIOPARK Hotel Management осуществляет комплекс мероприятий, направленных на подготовку отеля к открытию:

 Подбор персонала от линейных сотрудников до Генерального менеджера, обучение стандартам обслуживания HELIOPARK, аттестация и контроль за исполнением стандартов

Составление бюджета предоткрытия – предварительной сметы расходов запуск отеля
Разработка тарифного плана и ценовой политики, с учетом специфики отеля, сезона открытия и ценовой стратегии
Разработка политики продвижения, рекламная и PR-поддержка
Юридическая поддержка аспектов деятельности предприятия, помощь в получении разрешений и лицензий
Планирование операционного бюджета на год
Установка гостиничного ПО и IT-решений, необходимых для работы отеля 
Разработка и монтаж внутренней и внешней навигации отеля 
Формирование информационной выкладки в номера, оснащения зоны ресепшн
 

 

Аккредитованные поставщики

В целях создания благоприятных и комфортных условий работы поставщиков в проектах HELIOPARK Group, с 2014 года действует маркетинговая Программа: «Аккредитованный Поставщик HELIOPARK», в рамках которой происходит взаимодействие и работа участников.

Подробности и условия участия в Программе, можно узнать здесь.

Мы будем рады видеть Вашу Компанию участником Программы!

О компании 
002ООО «Мицубиси Электрик (РУС)» - российский филиал японского производителя электрооборудования, в том числе систем кондиционирования. С 01 октября 2013г. «Мицубиси Электрик» в России осуществляет прямые продажи VRF-систем, помощь в подборе систем кондиционирования и отопления, техническую поддержку на всех этапах ввода в эксплуатацию, а так же гарантийный и постгарантийный сервис.Сайт
003ООО Продукт Ворд Вижн Групп (PWV Group) - известный на российском гостиничном рынке поставщик профессионального оборудования для отелей. За многие годы работы компания приобрела статус надежного поставщика.Сайт
004АО «Белтел» ИНН 782558558
18.05.2015
Сайт
005ООО «Хойст Хоспитэлити Груп» (Hoist Hospitality Partner) - сертифицированный партнер Hoist Group в России, интегратор и поставщик полного перечня решений, продуктов и услуг для гостиниц, оздоровительных центров и общественных мест.Сайт
006ООО «Масари Констракшн» (Masari Construction) - международная строительная компания "Masari Construction" имеет многолетний опыт работы на строительном рынке, что позволяет успешно реализовывать проекты любой сложности и объема. Комплексный подход к управлению проектом, проектированию и процессу строительства, известный во всем мире как "Design&Build", позволил компании завоевать доверие крупнейших российских и зарубежных заказчиков.Сайт
007ООО «Анталекс» - компания предоставляет широкий спектр услуг в области информационных технологий, аудио-видео коммуникаций и структурированных кабельных систем. На сегодняшний день Компания зарекомендовала себя как надежный партнер ведущих компаний РФ.Сайт
008ООО «Космотрейд» -эксклюзивный дистрибьютор профессиональной косметики PHYTOMER (Франция). Компания работает на рынке с 2007 года и уже успела завоевать доверие и уважение клиентов, предлагая качественную продукцию и сервис.Сайт

 

Написать письмо

Написать письмо

Максимальный размер файла: 2 МБ.
Разрешённые типы файлов: txt doc docx jpg png jpeg gif xls csv.
Наши новости
3 июля 2018
Открылся новый отель под брендом HELIOPARK

HELIOPARK Hotels & Resorts открыл новый отель в Краснодарском крае.

20 июня 2018 года открылся новый курортный отель под управлением компании HELIOPARK Group. Новый отель HELIOPARK Aqua Resort увеличит курортный сегмент оператора и будет предлагать услуги отдыха и рекреации гостям, ориентированным на морской отдых на территории России.

Подробнее
27 июня 2018
Мы празднуем свое 18-летие!
Приглашаем разделить с нами этот праздник в загородных отелях сети.
Подробнее
24 апреля 2018
В сеть HELIOPARK Hotels&Resorts вошел новый отель
HELIOPARK Group 20 апреля 2018 года подписал контракт на управление еще одним курортным отелем, который войдет в сеть под наименованием HELIOPARK Aqua Resort.
Подробнее
sivanov@heliopark.ru ppetrov@heliopark.ru asidorov@heliopark.ru msmirnov@heliopark.ru