Гостиничный рынок в Республике Абхазия (обзор 2015 г.)

Республика Абхазия является уникальным природным регионом, расположенном в северо-западном Закавказье. Длина побережья составляет 220 км. Мягкий субтропический климат с длинным сезоном, минеральные и термальные источники послужили причиной развития в регионе рекреационного и лечебно-оздоровительного туризма. В советское время Абхазия была одной из самых популярных здравниц.

Туристическая отрасль является одной из приоритетных в экономике республики, ее доля в ВВП составляет порядка 30%. Ежегодно сюда прибывает свыше 1 млн туристов, что в несколько раз превышает численность постоянного населения. По данным Госкомитета по курортам и туризму Республики Абхазия, 10% туристов проживали в отелях и санаториях, 18,5% прибывали с однодневной экскурсией и 71,5% останавливались в частном секторе. Это частично объясняется тем, что в настоящее время в Абхазии низкий объем предложения качественных средств размещения, в то время как в наличии всегда большое количество комнат и домов, сдаваемых в сезон в наем привлекает туристов, путешествующих по классу «эконом».

Туристическим центрами Республики Абхазия являются:

  • Сухум — столица Абхазии, находится на побережье Черного моря;
  • Гагра - расположен в 22 км от аэропорта Сочи, один из самых живописных и известных курортов Абхазии с продолжительной береговой линией;
  • Пицунда — приморский климатический курорт в 20 км к югу от курортного города Гагры и в 65 км от аэропорта Адлер;
  • Гудаута — климатический приморский курорт, расположен на берегу небольшой бухты Черного моря, в 38 км от г. Сухум и в 50 км от города Гагра;
  • Новый Афон — один из самых знаменитых курортных городов Абхазии, расположенный в Гудаутском районе, в 15 км от Гудауты и 25 км от Сухума.

Туристы из России прибывают в Абхазию через Адлерский район Сочи (расстояние до границы – 8 км) или поездом «Москва-Сухум».

Граждане стран Ближнего Зарубежья могут въезжать и выезжать из Абхазии без визы. Для жителей других стран, направляющихся в Абхазию через территорию России, необходимо иметь транзитную, двукратную или многократную российскую визу, чтобы затем, покидая Абхазию, иметь право въезда на территорию Российской Федерации.

Необходимо отметить, что лишь небольшая часть гостиничного фонда республики имеет собственный сайт или представлена в крупных порталах бронирования, что, в совокупности с отсутствие официальных статистических данных по туризму, затрудняет качественный и количественный анализ рынка. По этой причине в выборку не попали крупные пансионаты советского курортного наследия и не поддающийся учету рынок размещения частного сектора. Однако эти объекты не попадают под категорию качественного и современного предложения гостиничных услуг и их отсутствие в выборке и конкурентном анализе оправдано с маркетинговой точки зрения.

В настоящее время в Абхазии функционирует около 80 коллективных средств размещения, которые с разной степенью допущения можно отнести к объектам, отвечающим современным требованиям гостиничного бизнеса. Большинство этих объектов расположены в г. Гагра (42%). Распределение объектов гостеприимства по географическому признаку представлено в диаграмме:

Диаграмма 1 географическое распределении средств размещения в Абхазии, 2015 г.

По своему функциональному назначению большинство коллективных средств размещения определяют себя как «гостевые дома» - 43%, на долю отелей приходится 34% (26 объектов). Распределение по функциональным сегментам представлено ниже:

Диаграмма 2 распределение коллективных средств размещения Абхазии по функциональному признаку, 2015 год

Большинство средств размещения обладает небольшим номерным фондом – до 20 номеров.

Высокий сезон длится с июня по сентябрь, загрузка гостиниц в Абхазии в этот период составляет 80-85%, в зимний период большинство отелей консервируется.

<В целом следует отметить существующий дефицит предложения качественного гостиничного фонда, отвечающего современным потребностям туристической отрасли. Вместе с тем мы высоко оцениваем спрос на подобный вид размещения и считаем, что наличие подобных объектов на гостиничном рынке Абхазии позволит привлечь в Республику дополнительный объем платёжеспособных туристов и увеличить поступления в бюджет. /p>

В целом, на основании проведённого маркетингового исследования, следует отметить следующие характерные черты гостиничного рынка Абхазии:

  • небольшой номерной фонд, в среднем 20-30 номеров;
  • маленький перечень дополнительной инфраструктуры или ее отсутствие;
  • практически полное отсутствие дополнительных услуг;
  • низкое качество Интернет-соединения;
  • в большинстве отелей невысок уровень материально-технического оснащения;
  • во всех отелях применяется глубоко дифференцированная тарифная политика с существенной разницей в стоимости проживания в низкий и высокий сезон.

Потенциальная ёмкость гостиничного рынка Абхазии

Как уже было сказано выше, ежегодно В Абхазию прибывает свыше 1 млн туристов, из которых 10% останавливаются в отелях и санаториях. Оценивая потенциальную емкость рынка, мы считаем, что при грамотной политике привлечения туристов и при наличии большого числа отелей, отвечающих современных требованиям гостеприимства, этот показатель может быть доведен до 40%, что составит ок. 400 000 человек.

Для расчета емкости рынка применена формула :

Емкость рынка за период N = Численность целевой аудитории рынка * норма потребления товара за период N (в шт.) * средняя стоимость 1 единицы продукции на рынке (в руб.).

Численность целевой аудитории рынка = 1 000 000 х 40% = 400 000 человек в год.

Норма потребления товара за период N (в шт.) = 1,8 (среднее количество проживающих в номере, в данном расчете является обратным показателем).

Средняя стоимость 1 единицы продукции на рынке (в руб.). составляет по нашим оценкам 3 700 рублей в сутки за номер. Таким образом,

Емкость рынка за период 1 год = 400 000 /1,8 х 3 700 = 814 000 000 руб.

Написать письмо

Написать письмо

Максимальный размер файла: 2 МБ.
Разрешённые типы файлов: txt doc docx jpg png jpeg gif xls csv.
Наши новости
13 января 2021
Добро пожаловать в Абхазию!
HELIOPARK Gora Bagrata: открытие продаж нового сезона!
Подробнее
8 января 2021
Новый Год наступил, но зимние праздники продолжаются!
В зимние месяцы нового года нас ждет множество праздников и памятных дат: Старый Новый Год, Крещение, Татьянин день, День святого Валентина, День Защитника Отечества...
Подробнее
10 декабря 2020
Объявляем РОЗЫГРЫШ в отеле HELIOPARK Eco & Spa Medical Karelia!
Выиграйте отдых на двоих в эко-отеле в Карелии!
Подробнее
sivanov@heliopark.ru ppetrov@heliopark.ru asidorov@heliopark.ru msmirnov@heliopark.ru